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à Rouen

Rouen, capitale de la Normandie depuis 2015 est une ville qui offre de nombreux avantages, notamment grâce à sa proximité avec Paris, mais aussi son réseau de transport étendu, qui rend accessible toute la commune. La ville bénéficie d’une forte demande de logement de la part des étudiants. En effet Rouen accueille 45 000 étudiants, ce qui offre aux investisseurs une (grande) sécurité grâce à la tension locative de la zone.

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Investir à Rouen

Quelques chiffres
  • 110 000 habitants en intra-muros
  • Aire urbaine composée de 50 communes
  • 47 000 étudiants
  • +20% d’étudiants sur les 10 dernières années236 édifices protégés dont 53 classés
  • 70% des habitants de Rouen sont locataires
Prix de l'immobilier 
  • Prix moyen d’un appartement : 2 472€ / m2
  • Fourchette de prix : de 1 939€ / m2 à 4 007€/ m2
  • Évolution des prix sur 2 ans : + 8,1%
  • Évolution des prix sur 5 ans : + 16,8%
Zone attrayante et étudiante
  • 47 000 étudiants représentant 70% des locataires
    6 universités, 2 IUT, 2 instituts et 2 écoles d’ingénieurs
  • Proximité avec les plages de Normandie, riche en patrimoine historique, offres culturelles abondantes (théâtres, musées, églises, conservatoires, etc.)
Poumon économique de la région
  • Rouen est la capitale administrative de la région Normandie
  • Saint-Sever est le quartier d’affaires et le centre administratif de la rive gauche
  • Le centre commercial Saint-Sever accueille le plus de visiteurs de Haute-Normandie avec plus de 100 boutiques ainsi qu’un métro et plusieurs arrêts de bus
Transports en commun
  • 29 lignes de bus ainsi que 2 lignes de métro
  • Projet d’une nouvelle gare à Rouen vers Paris La Défense en 40 minutes
  • Nouvelle ligne de bus T4 transversale
  • Trajet Paris - Rouen en 1h
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Mise en place d’un bilan personnalisé pour définir vos objectifs et la stratégie d’investissement.
1
Conception
du projet
Une méthode de prospection sur-mesure pour cibler un bien correspondant à vos critères et au meilleur prix.
2
Recherche
d'opportunité
Aide à l'obtention du prêt bancaire. Accompagnement chez le notaire pour le compromis et l'acte authentique.
3
Acquisition
du bien
Optimisation du potentiel de votre bien grâce à une solution d’ameublement et de rénovation haut de gamme.
4
Rénovation &
ameublement
Sélection des meilleurs dossiers et profils pour une mise en location rapide en toute sérénité.
5
Mise en
location
Se faire accompagner

Nos dernières réalisations

Chez Lokey, chaque investissement est unique. Nos projets, sur mesure, sont pensés pour valoriser votre bien et répondre à vos objectifs. Découvrez quelques-unes de nos réalisations.
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Le prix de l'immobilier

Prix au m² le plus bas

2062
Prix constaté pour les appartements
1870
Prix constaté pour les maisons

Prix moyen au m²

2732
Prix constaté pour les appartements
2248
Prix constaté pour les maisons

Prix au m² le plus haut

3283
Prix constaté pour les appartements
2755
Prix constaté pour les maisons
Evolution des prix sur 1 an
+
7.6
%
Évolution des prix sur 5 ans
+
18.0
%

Les transports en commun

Métro Rouen
  • 2 lignes de métro
Bus Rouen
  • 29 lignes de bus
Vélos Rouen
  • Lovélo (Location vélos)
Projets
  • Aménagement du quartier Saint-Sever Nouvelle Gare qui accueillera la nouvelle gare d’agglomération sur le site de Saint-Sever, dans le cadre du projet de ligne nouvelle Paris-Normandie, piloté par SNCF Réseau. Mise en service à l’horizon 2030.
Métro Rouen
  • 2 lignes de métro
Bus Rouen
  • 29 lignes de bus
Vélos Rouen
  • Lovélo (Location vélos)

1h26 pour rejoindre le centre de Paris en transport

Logements et population

Répartitions des logements par typologie

17.1%
Studio
25.2%
2 pièces
25.8%
3 pièces
Les infos clés
person
110618
 habitants
cake
Âge médian : 
32 ans
maps_home_work
Pouvoir d'achat au m² : 
62 m2
Population locataire
70.2
 % de la population est locataire

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