Colocation 3 chambres - Le Petit-Quevilly

BUDGET TOTAL
149628
rendement locatif
8.42
%
loyer annuel
12600
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
79900

Montant de la négociation
900

Prix final
79000

Prix au m2
1179

Frais de notaire
7500

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
44454

Ameublement & décoration
9500

Honoraire Lokey
9174

Coût total du projet
149628

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
129628

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
629

Comparatif des principaux rendements

Livret A
1.5
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
8.42
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
12600

Rendement brut
8.42
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
79000

Performances

Effet de levier
x 6
Hypothèse de revente à 5 ans
132995

Hypothèse de revente à 10 ans
143273

Hypothèse de revente à 15 ans
154346

Hypothèse de revente à 20 ans
166275

Projet

L'analyse de l'expert

En périphérie de Rouen, le bien est situé à 15 minutes de Rouen Rive Droite en transport en commun et proche de toutes commodités. L’appartement est situé au rond-point des Bruyères, quartier à proximité des écoles, des restaurants, des loisirs, des infrastructures de sport et de grands espaces de détente tels que le Champ des Bruyères, poumon vert de la métropole. Environnement, sécurité et transport définissent ce quartier riche en diversité.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
67m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
18 jours

Les travaux

État général

Appartement de 67 m2 composé d’une entrée, une grande pièce principale et sa cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une cave et un garage complètent le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Christopher
Christopher
L'artisan

Détails des travaux

Pour sublimer cet appartement et apporter du confort aux locataires, une salle de douche a été créée dans une chambre. Ouverture de la cloison entre la cuisine et le salon pour agrandir l’espace de vie et rendre plus chaleureuse la colocation. Émilia à apporter sa touche personnelle en accord avec nos clients.

Durée des travaux  

5 mois

Avant / Après

Before After

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