Deux pièces - Elbeuf

BUDGET TOTAL
72847
rendement locatif
7.74
%
loyer annuel
5640
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
50000

Montant de la négociation
0

Prix final
50000

Prix au m2
1250

Frais de notaire
5500

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
8000

Ameublement & décoration
5000

Honoraire Lokey
4347

Coût total du projet
72847

Financement

Apport personnel
10000

Montant du prêt
62847

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.50
 %
Mensualité
470

Comparatif des principaux rendements

Livret A
2.0
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
7.74
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
5640

Rendement brut
7.74
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
50000

Performances

Effet de levier
x 6
Hypothèse de revente à 5 ans
62482

Hypothèse de revente à 10 ans
67311

Hypothèse de revente à 15 ans
72513

Hypothèse de revente à 20 ans
78118

Projet

L'analyse de l'expert

Très bien situé, nous avons réalisé pour notre cliente un projet d'appartement 2 pièces à proximité de L’IUT Rouen campus d’Elbeuf.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
2 pièces
fullscreen
Superficie : 
40m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
2
schedule
Bien trouvé en : 
1 mois

Les travaux

État général

Cet appartement de 40m2 situé au pied de l’IUT d’ELBEUF est composé d’un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Teddy
Teddy
L'artisan

Détails des travaux

Nous avons effectué un rafraichissement avec une décoration simple et efficace. L’électricité a été mise aux normes et la cuisine a été complètement rénovée.

Durée des travaux  

1 mois

Avant / Après

Before After

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