Studio - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
91769
rendement locatif
5.88
%
loyer annuel
5400
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
56800

Montant de la négociation
2800

Prix final
54000

Prix au m2
2571

Frais de notaire
5620

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
20088

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
5561

Coût total du projet
91769

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
71769

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
348

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
5.88
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
5400

Rendement brut
5.88
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
54000

Performances

Effet de levier
x 4
Hypothèse de revente à 5 ans
79814

Hypothèse de revente à 10 ans
85982

Hypothèse de revente à 15 ans
92627

Hypothèse de revente à 20 ans
99786

Projet

L'analyse de l'expert

En périphérie de Rouen, le bien est situé à 10 minutes du CHU de Rouen Rive droite en transport en commun et proche de toutes commodités.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
Studio
fullscreen
Superficie : 
22m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
1
schedule
Bien trouvé en : 
37 jours

Les travaux

État général

Appartement de composé d’un grand salon/séjour, une cuisine séparée et une salle de bain avec wc.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Teddy
Teddy
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Il s'agit d'un appartement de type studio que nos équipes ont transformé en T2. L’appartement est bien éclairé et il a été très bien agencé.

Durée des travaux  

2 mois

Avant / Après

Before After

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