Une expertise locale ciblée
Nous travaillons sur une zone que nous connaissons finement. Cette spécialisation nous permet d’identifier plus rapidement les biens réellement cohérents avec une opération d’achat-revente.
Lokey vous aide à identifier les bonnes opportunités d’achat-revente, à acheter au bon prix et à revendre dans les meilleures conditions.
C'est une stratégie active : vous ne misez pas seulement sur l'évolution du marché, vous améliorez concrètement la valeur du bien.
En achat-revente, tout se joue au moment de l’acquisition. Acheter au bon prix laisse davantage de marge pour les travaux, les frais et le prix de sortie.
Nous travaillons sur une zone que nous connaissons finement. Cette spécialisation nous permet d’identifier plus rapidement les biens réellement cohérents avec une opération d’achat-revente.
Off market, marchands de biens : notre réseau local peut faire remonter des biens avant qu’ils ne soient visibles par tout le marché.
La négociation est l’un des premiers leviers de rentabilité. Plus le prix d’acquisition est maîtrisé, plus votre marge brute potentielle est protégée.
Lokey vous accompagne sur les étapes clés : recherche, analyse, cadrage financier et stratégie de revente. Vous restez décisionnaire sur les travaux et leur exécution.
Identification des opportunités cohérentes avec votre budget, votre secteur et votre objectif de marge.
Chiffrage du projet : achat, travaux, frais annexes et prix de sortie estimé.
Vous gardez la main sur les travaux. Nous vous aidons à cibler les postes qui influencent le plus la valeur perçue.
Positionnement, présentation du bien et accompagnement jusqu’à la mise en vente.
Un projet d’achat-revente se prépare avec un budget lisible : prix d’achat, travaux, frais annexes et marge brute attendue. Lokey vous aide à structurer votre enveloppe pour avancer avec une vision claire de l’opération.
On clarifie l’enveloppe globale avant de vous engager.
On vérifie si le scénario reste cohérent avec le prix de sortie visé.
Vous disposez d’une base claire pour lancer le projet.
Pour cadrer votre projet avec une base claire.
Applicable dès 5 000 € financés.
Une première estimation pour évaluer l’opération.
Estimez rapidement le coût global et la marge brute potentielle de votre projet. Le simulateur donne une estimation brute, avec un taux fixe de 4,90 % applicable dès 5 000 € financés.
Simulation brute indicative. Taux fixe de 4,90 % applicable dès 5 000 € financés. Le calcul ne tient pas compte de la fiscalité, des intérêts d’emprunt, des délais de portage, ni des imprévus éventuels.
Les réponses essentielles avant d’étudier une opération d’achat-revente.
L’achat-revente permet de créer de la valeur en achetant un bien présentant un potentiel de transformation, puis en le revendant après des améliorations ciblées. L’objectif n’est pas seulement de revendre plus cher, mais de dégager une marge brute qui couvre l’ensemble des coûts de l’opération (achat, travaux, frais annexes) tout en générant un bénéfice. Plus le bien est acheté au bon prix et les travaux sont maîtrisés, plus la marge potentielle est importante.
Oui. Le taux est fixe à 4,90 % dès 5 000 € financés.
Le financement est accessible dès 5 000 €. Le budget global dépend ensuite du prix d’achat, du montant des travaux, des frais annexes et du prix de revente visé.
Lokey peut vous accompagner dans la recherche et l’analyse d’opportunités adaptées à votre budget, votre secteur et votre stratégie d’achat-revente.
Notre réseau local peut faire remonter des biens off market ou issus de situations spécifiques : successions, divorces, déménagements, marchands de biens ou propriétaires souhaitant vendre rapidement.
Vous gardez la main sur les travaux et leur exécution. Lokey peut vous aider à estimer les postes à prévoir et à identifier les améliorations qui renforcent l’attractivité du bien.
Non. Le simulateur affiche une estimation brute. Il ne tient pas compte de la fiscalité, des intérêts d’emprunt, des frais de portage, des délais de revente ou des imprévus.
Oui, à condition d’être accompagné et de ne pas se lancer uniquement sur une intuition. L’achat-revente nécessite un cadrage précis avant toute décision.
Oui. Grâce à son activité d’agence immobilière, Lokey peut vous accompagner dans la stratégie de commercialisation et la mise en vente du bien.
Parlez-nous de votre recherche. Nous vous aidons à identifier un bien, analyser son potentiel de marge et cadrer l’opération avant de vous engager.
Parler de mon projet