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Denormandie,
l'investissement
clé en main simplifié

Transformez la rénovation urbaine en opportunité patrimoniale avec un accompagnement sur-mesure.

Conseillers en gestion de patrimoine

Denormandie : un levier stratégique pour vos clients

Avec Lokey, proposez à vos clients un dispositif fiscal puissant et une solution clé en main qui valorise votre expertise de conseil patrimonial.

Un avantage fiscal différenciant

Jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans, avec des opérations sécurisées et cadrées par Lokey.

Un service clé en main

De la sélection du bien à la rénovation, nous gérons tout. Vous gardez la relation client et renforcez votre rôle de conseiller de confiance.

Une valeur ajoutée durable

Vos clients investissent dans des centres-villes à fort potentiel, tout en dynamisant leur fiscalité et leur patrimoine.

Denormandie - Lokey
Dispositif fiscal innovant

Qu'est-ce que le Denormandie ?

Un dispositif fiscal unique qui transforme la rénovation urbaine en opportunité d'investissement performante pour les contribuables français.

Un dispositif qui révolutionne l'investissement immobilier

Le Denormandie n'est pas qu'un simple dispositif fiscal. C'est une vision d'avenir qui allie performance économique et impact social positif.

En investissant dans la rénovation de logements anciens en Normandie, vous participez à la revitalisation des centres-villes tout en optimisant votre imposition sur 12 ans.

Réduction d'impôt jusqu'à 21%
Étalement fiscal optimisé sur 12 ans
01

Rénovation urbaine

Financez la rénovation complète de logements anciens dans les zones B1 et B2, contribuant à la modernisation du parc immobilier normand.

02

Optimisation fiscale

Bénéficiez d'une réduction d'impôt progressive sur 12 ans, avec un étalement fiscal conçu pour maximiser votre avantage.

03

Impact durable

Participez à la transition écologique et sociale tout en valorisant votre patrimoine avec un investissement responsable.

Prêt à transformer votre fiscalité ?

Nos experts vous accompagnent dans votre projet avec une expertise locale et un suivi personnalisé pour maximiser votre avantage.

Plafonds Denormandie - Lokey
Recherche

Plafonds Denormandie

Consultez les plafonds de loyer et de ressources pour les communes du 76 et du 27

Plafonds de ressources

Composition du foyer Plafond annuel
Plafond de loyer mensuel
Lokey - Zones Denormandie
Dispositif Denormandie

Zones & réductions : comprendre le découpage

Le Denormandie cible des centres-villes à revitaliser. L'éligibilité dépend de la commune (programmes Action Cœur de Ville ou ORT) et de la nature des travaux.

Zones éligibles

Seules les communes explicitement éligibles (ACV/ORT, centres dégradés) permettent de bénéficier du dispositif.

Vérifiez l'éligibilité avant l'offre
Mairie, préfecture, liste officielle, ou attestation d'un professionnel

Réductions d'impôt

Réductions selon le temps de mise en location :

6 ans 12%
9 ans 18%
12 ans 21%
Exemple concret :
200 000 € sur 12 ans = 42 000 € de réduction

Travaux éligibles

Minimum 25% du coût total (achat + travaux)

Amélioration de la performance énergétique ou rénovation lourde (isolation, chauffage, toiture...)

Factures, devis et attestations sont indispensables

Plafonds à respecter

Loyers : plafond €/m² selon la zone
Ressources : plafond par foyer et zone
Investissement : 300 000 € par contribuable et par an, dans la limite de 2 biens achevés chaque année

Bail conforme avec location effective et continue

Conformité & risques

Non-respect des conditions = perte de l'avantage + restitution des réductions

Éligibilité commune Travaux validés Plafonds respectés
Faites valider le montage avant compromis pour sécuriser l'avantage fiscal
Bon à savoir : il est possible de louer son bien à un ascendant ou à un descendant (hors du foyer fiscal de l'investisseur)

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Couple souhaitant investir dans l'immobilier