Analyse de notre expert

La maison en mono propriété se trouve dans un passage très au calme et est bien exposée.Ce qui surprend en rentrant, c’est la belle luminosité à tous les niveaux de la maison et le calme de l’endroit.Elle possède 3 niveaux avec l’espace jour au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau au premier étage et un grand espace au deuxième étage qui pourra être aménagée en chambre avec sa salle d’eau privative.Ce bien peut être exploité en location courte durée pour 4 personnes ou bien, si l’on souhaite un jour changer d’exploitation en colocation 2 chambres pour des étudiants ou jeunes actifs.‍Les plus de la maison sont:Pas de charges de copropriétéLa liberté d’exploitation en LCD, location meublée ou colocationFaible taxe foncièreProximité des transports et des commerces

Analyse financière

Une lecture claire des principaux postes de coût du projet.

Prix de présentation 70000
Montant négocié 65000
Prix final 65000
Prix au m² 0 €/m²
Frais de notaire 6600
Rénovation & optimisation 38950
Ameublement & décoration 9700
Honoraires Lokey 7842
Coût total du projet 128092

Rentabilité du projet

11.8 % Rentabilité brute
7.53 % Rentabilité nette
15120 Revenu annuel
110067 Trésorerie disponible à 10 ans

Emplacement du bien

Projection & rénovation

Visualisez le potentiel du bien et les travaux prévus.

Travaux à réaliser

Refaire entièrement l’électricité et la plomberie Créer un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée Isoler les murs périphériques du rez-de-chaussée et du premier étage Créer une seconde chambre avec sa salle d’eau privée et son WC au deuxième étage et installer une VMC Installer un ballon d’eau chaude extra plat et des radiateurs à inertie sèche Remplacer les sols existants à chaque niveau Poncer et vernir l’escalier Peindre, meubler et décorer entièrement la maison avec le thème de votre choix

Projection 3D

Projection 3D du bien

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