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Projetez-vous dans cet investissement

Passage Thérèse Delbos

Présentation du projet

Prix demandé
70000
Montant en cours de négociation
65000
Surface
37
Prix au mètre carré
0
€/m²
Travaux & ameublement
0
Rénovation & optimisation
38950
Ameublement & décoration
9700
Lokey & notaire
0
Frais de notaire
6600
Honoraires Lokey
7842
Coût total de l'investissement
128092
11.8 %
Rentabilité brute
7.53 %
Rentabilité nette
15120
Revenu annuel
110067
Trésorerie disponible (10e année)

Analyse de l'expert :

La maison en mono propriété se trouve dans un passage très au calme et est bien exposée.

Ce qui surprend en rentrant, c’est la belle luminosité à tous les niveaux de la maison et le calme de l’endroit.

Elle possède 3 niveaux avec l’espace jour au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau au premier étage et un grand espace au deuxième étage qui pourra être aménagée en chambre avec sa salle d’eau privative.

Ce bien peut être exploité en location courte durée pour 4 personnes ou bien, si l’on souhaite un jour changer d’exploitation en colocation 2 chambres pour des étudiants ou jeunes actifs.

Les plus de la maison sont:

  • Pas de charges de copropriété
  • La liberté d’exploitation en LCD, location meublée ou colocation
  • Faible taxe foncière
  • Proximité des transports et des commerces

Projection & Rénovation

Travaux à réaliser

    • Refaire entièrement l’électricité et la plomberie.
    • Créer un séjour chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée..
    • Isoler les murs périphériques du rez-de-chaussée et du premier étage.
    • Créer une seconde chambre avec sa salle d’eau privée et son WC au deuxième étage et installer une VMC
    • Installer un ballon d’eau chaude extra plat et des radiateurs à inertie sèche
    • Remplacer les sols existants à chaque niveau
    • Poncer et vernir l’escalier
    • Peindre, meubler et décorer entièrement la maison avec le thème de votre choix

    Analysez ce bien avec un expert Lokey

    Prenez 15 minutes pour valider la rentabilité, le budget et la stratégie d’investissement adaptée à votre profil.

    • Étude personnalisée sur ce bien
    • Projection financière détaillée
    • Échange clair et sans engagement
    Prendre un rendez-vous
    15 min Sans engagement