Analyse de l'expert :
Cet appartement, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété, présente une base intéressante pour un investissement locatif, avec des charges et une fiscalité maîtrisées.
Sa configuration avec une grande pièce de vie et une cuisine séparée offre un potentiel d’optimisation, permettant de repositionner le bien après rénovation et d’en améliorer l’attractivité locative.
Le fait qu’il soit libre de toute occupation permet une mise en œuvre immédiate du projet, avec la possibilité d’adapter le bien à une stratégie en meublé.
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