Analyse de notre expert

Très belle opportunité, dans le quartier Saint-Gervais à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Rouen.Nous vous proposons d’investir dans un des quartiers les plus prisés de Rouen, au sein d’un bel immeuble dans un bien idéalement adapté à l’offre locative.En effet, son emplacement stratégique, sa configuration en plateau, la proximité immédiate des restaurants, des services et des transports, lui permettent d’apporterune offre de service à la fois qualitative et prisée.D’une configuration actuelle sous la forme d’un plateau, pour maximiser le rendement, nous aménagerons une chambre et nous l’équiperons suivant les standards de qualité Lokey.Cette offre permettra d’apporter une solution de logement aux 25 000 étudiants inscrits au sein de l’université de Rouen, chiffre en progression de 8 % sur la dernière rentrée scolaire.

Analyse financière

Une lecture claire des principaux postes de coût du projet.

Prix de présentation 79500
Montant négocié 0
Prix final 79500
Prix au m² 0 €/m²
Frais de notaire 8100
Rénovation & optimisation 26095
Ameublement & décoration 7700
Honoraires Lokey 7817
Coût total du projet 129212

Rentabilité du projet

5.57 % Rentabilité brute
4.2 % Rentabilité nette
7200 Revenu annuel
55977 Trésorerie disponible à 10 ans

Emplacement du bien

Projection & rénovation

Visualisez le potentiel du bien et les travaux prévus.

Travaux à réaliser

Créer entièrement les réseaux d’électricité et de plomberie Créer une cuisine ouverte et une salle d’eau Créer une chambreIsoler les murs périphériques Installer un ballon d’eau chaude extra-plat et des radiateurs à inertie sèche Remplacer les sols existants Peindre, meubler et décorer l’ensemble de l’appartement avec le thème de votre choix

Projection 3D

Projection 3D du bien

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