Très belle opportunité dans un immeuble bien entretenu, à proximité de la station de métro Saint-Sever et de son centre commercial, des écoles et des projets de la nouvelle gare ainsi que de la nouvelle ligne de TEOR T5.Cet appartement de 79 m2 à proximité immédiate du centre commercial Saint Sever saura attirer aussi bien des étudiants que des jeunes actifs. Situé dans une rue calme, ce bien bénéficie également d’un double box de stationnement privatif. La proximité des transports en commun, du centre d’affaires Saint-Sever ainsi que du siège de la Matmut et de la Cardif est un véritable atout pour attirer vos futurs locataires.La configuration de ce bien permet de créer 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte très lumineuse car donnant sur une loggia. Le plus de ce projet est la possibilité de réunir les 2 cagibis pour créer une salle de cinéma, cet aménagement sera un vrai plus pour votre logement et vous permettra de vous démarquer de la concurrence.La rive gauche de Rouen est en pleine mutation : de nombreux projets sont en construction, comme l’éco quartier Flaubert, la ligne de tram T5 prévue fin d’année 2025 qui reliera la rive gauche au campus universitaire de Mont Saint Aignan, ou encore le projet de la gare reliant la défense en 45 minutes. Cela laisse présager un potentiel de plus value important.‍