Très belle opportunité sur la rive gauche de Rouen.Cet appartement de 64m² est situé au troisième étage d’une résidence récente et bien entretenue.Son emplacement est idéal, proche des transports en commun (bus et TEOR) et du jardin des plantes.Vos locataires pourront rejoindre rapidement les points stratégiques de l’agglomération, mais aussi profiter d’un quartier calme, verdoyant avec de nombreux commercesnotamment dans la rue Saint Julien.La configuration de cet appartement permet de créer une 3ème chambre en lieu et place de la cuisine, tout en conservant une pièce de vie spacieuse.La qualité de ce bien permet également de minimiser l’enveloppe travaux tout en gardant des prestations de qualités et ainsi booster votre rentabilité.Cet appartement possède également 2 autres atouts, premièrement son balcon qui permet d’ouvrir la pièce de vie sur l’extérieur. Sa belle surface le rend très confortable, voslocataires pourront s’y détendre dès l’apparition des beaux jours.Deuxièmement un emplacement de parking privatif et sécurisé louable à vos occupants ou à une personne extérieure.Avec ces nombreux atouts cet appartement pourra attirer à la fois des jeunes actifs et des étudiants‍