Analyse de notre expert

Dans une belle copropriété bien entretenue, ce bien se situe à 100 m de la ligne debus F1 et 600 m de la ligne de métro Europe.L’entrée de ce studio est complètement indépendante au rez-de-chaussée de l’immeuble.Cet appartement est très lumineux, il possède un coin cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.Après les travaux de rénovation et avec le talent de nos architectes d’intérieur qui sauront optimiser au mieux l’espace, ce studio sera un véritable espace aménagé rempli de confort pour votre futur locataire.Avec une belle décoration, il se démarquera sur le marché de la location étudiante ou jeune actif.Dans la copropriété, le toit de l’immeuble est loué ce qui permet aux deux studios durez-de-chaussée de ne pas avoir de charge jusqu’en 2027, jusqu’à renouvellement à la prochaine assemblée générale.

Analyse financière

Une lecture claire des principaux postes de coût du projet.

Prix de présentation 50000
Montant négocié 2000
Prix final 48000
Prix au m² 0 €/m²
Frais de notaire 5700
Rénovation & optimisation 14450
Ameublement & décoration 6700
Honoraires Lokey 7500
Coût total du projet 82350

Rentabilité du projet

5.83 % Rentabilité brute
4.49 % Rentabilité nette
4800 Revenu annuel
38455 Trésorerie disponible à 10 ans

Emplacement du bien

Projection & rénovation

Visualisez le potentiel du bien et les travaux prévus.

Travaux à réaliser

Reprendre les réseaux d’électricité et de plomberie Isoler les murs périphériques Installer un ballon d'eau chaude extra plat Créer un bel espace nuit Remplacer les sols existant Enduire, poncer et peindre l'ensemble des murs et plafonds Décorer avec le thème de votre choix et équiper l'ensemble de l'appartement

Projection 3D

Projection 3D du bien

Analysez ce bien avec un expert Lokey

Prenez 15 minutes pour valider la rentabilité, le budget et la stratégie d’investissement adaptée à votre profil.

Prendre rendez-vous