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L'investissement locatif de
Xavier
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Colocation 4 chambres Déville-lès-Rouen
Quelques chiffres
206703
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
77 m²
Superficie totale
5 pièces
114582
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9.23 %
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement d’une belle surface de 77m2, se situe au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Les jardins arborés et le calme de la résidence nous font oublié que nous sommes seulement à 2 stations de Tram des Docks 76 et quais de Rouen et à seulement 1 km de Néoma Business school et 1,7 km du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan.
Grâce au talent de nos architectes d’intérieur et de notre équipe travaux, ce bien qui n’a actuellement que 2 chambres, pourra être optimisé pour obtenir 4 chambres et 2 salles d’eau dont une privative.
Avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et un balcon exposé sud-ouest, ce bien saura attirer étudiants de Rouen, Mont-Saint aignan, ou bien des jeunes actifs.
Une cave attenante au garage peut accueillir plusieurs vélos et le + est le garage fermé qui est vendu avec le bien.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Déville-lès-Rouen
Type de bien :
5 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
77 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
La copropriété est très bien entretenue avec une belle façade, des communs et des jardins entretenus.
Durée de la rénovation
5 mois
Travaux réalisés
- Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
- Création de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative
- Rénovation complète de la salle de bains
- Création d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Installation d’un ballon d’eau chaude extra-plat et de radiateurs à inertie sèche
- Remplacement de l’ensemble des sols
- Peinture, décoration et aménagement complet de l’appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
6.95 %
Rendement net
239
€
Résultat mensuel net
58900
€
Budget travaux
50000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
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