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L'investissement locatif de
Romain
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
4 pièces à saint-etienne-du-rouvray
Quelques chiffres
119849
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
75m²
Superficie totale
4 pièces
64803
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
7,61%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Appartement avec un gros potentiel de plus-value.Nous avons procédé à la création d'une 3ème chambre afin d’optimiser l’appartement.Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux familles.Le bien est loué 760€/mois CC.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Saint-Étienne-du-Rouvray
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
75m²
Bien trouvé en :
1 mois
Rénovation
État général
Ce grand appartement de 75m2 est situé au pied des transports en commun. Il est composé d’un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un emplacement de parking complète le bien.
Durée de la rénovation
3 mois
Travaux réalisés
Nous avons proposé à notre client de :
- Créer une 3ème chambre.
- Changer les menuiseries par du double vitrage (2 fenêtres).
- Reprendre entièrement l’électricité et la plomberie.
- Changer entièrement la cuisine et la salle de bains (receveur, vasque et wc).
- Remplacer dans les pièces de vie les sols actuels par du parquet et dans les pièces d’eau par du carrelage.
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
4,03%
Rendement net
-131
€
Résultat mensuel net
41000
€
Budget travaux
10000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Colocation 3 chambres - Eugène Cotton
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