Le bien bénéficie d’un fort dynamisme locatif, porté par la croissance économique d’Elbeuf et la hausse des besoins en logements étudiants et actifs. Proposé 20 % sous le prix du marché et situé à 10 minutes du campus, il offre un excellent potentiel de valorisation. L’exploitation en colocation, rare sur le secteur, permet d’optimiser la rentabilité avec des chambres estimées à 390 € CC chacune.