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L'investissement locatif de
Claire et Antonin
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Appartement 3 pièces Jardin des plantes
Quelques chiffres
139125
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
48 m²
Superficie totale
3 pièces
96804
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
7.50 %
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Très belle opportunité à proximité du Jardin des Plantes, cet appartement deux pièces de 48m2 dont la configuration peut être optimisée est un bien rare sur le marché.
Sa localisation au cœur du quartier du Jardin des Plantes, proche des commerces et des grands axes est un véritable atout pour attirer vos futurs locataires. Sa situation dans une copropriété de qualité et très bien entretenue, avec un emplacement de parking souterrain et sécurisé est très rassurant. Son état, en DPE C vous permet de créer une deuxième chambre tout en minimisant le coût des travaux. Ce qui boostera votre rentabilité.
Pour finir, cet appartement propose également un grand balcon, ce qui permettra à vos locataires de passer d’agréable moment dès l’arrivée des beaux jours.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Sotteville-lès-Rouen
Type de bien :
3 pièces
Exploitation :
Location meublée
Superficie :
48 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
Copropriété entretenue
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
- Reprise partielle de la plomberie et de l’électricité
- Déplacement de la cuisine dans la pièce de vie
- Création d’une chambre supplémentaire à l’emplacement de l’ancienne cuisine
- Réaménagement de la salle de bain avec remplacement de la baignoire par une douche
- Remplacement de l’ensemble des sols
- Peinture et décoration complète de l’appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
4.32 %
Rendement net
32
€
Résultat mensuel net
28400
€
Budget travaux
60000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T3 - Jardin des plantes
Colocation 3 chambres - Dauphiné
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