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L'investissement locatif de
Alexandra
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Appartement 4 pièces au Havre
Quelques chiffres
167198
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
62 m²
Superficie totale
4 pièces
72271
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9.40 %
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Dans une belle copropriété, bien entretenue, en plein coeur du quartier Sainte-Marie, se trouve au deuxième étage, cet appartement lumineux de 62 m2, qui promet une belle colocation à proximité de la gare SNCF et de l’université.
Actuellement en 2 chambres, ce bien sera optimisé par nos architectes d’intérieur pour en faire une grande colocation 3 chambres avec cuisine ouverte sur pièce de vie. Le plus de ce bien est le grand balcon, la place de parking et la classe énergétique du bâtiment et de l’appartement.
Ce futur bien visera à la fois la clientèle de location professionnelle ou les jeunes actifs/ étudiants.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Le Havre
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
62 m²
Bien trouvé en :
5 semaines
Rénovation
État général
La façade et les parties communes sont en bon état. Les ascenceurs ont été rénovés en 2023. Le PPT a été fait sur cette résidence, qui est en D.
Durée de la rénovation
3 mois
Travaux réalisés
- Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
- Installation d’un ballon d’eau chaude extra-plat et de radiateurs à inertie sèche
- Rénovation complète de la salle de bains
- Création d’une troisième chambre à la place de l’ancienne cuisine
- Création d’une nouvelle cuisine ouverte sur l’espace jour
- Remplacement de l’ensemble des sols
- Peinture, décoration et ameublement complet de l’appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
5.75 %
Rendement net
113
€
Résultat mensuel net
34100
€
Budget travaux
30000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T4 - Place Jean le Brozec
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