Colocation 3 chambres – Rouen Rive gauche

BUDGET TOTAL
173402
rendement locatif
7.89
%
loyer annuel
13680
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
110000

Montant de la négociation
3000

Prix final
107000

Prix au m2
1597

Frais de notaire
9280

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
40000

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
10592

Coût total du projet
173372

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
153372

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
745

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
7.89
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
13680

Rendement brut
7.89
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
107000

Performances

Effet de levier
x 8
Hypothèse de revente à 5 ans
158361

Hypothèse de revente à 10 ans
170600

Hypothèse de revente à 15 ans
183784

Hypothèse de revente à 20 ans
197988

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants. Le bien est louable 380€CC.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
T3
fullscreen
Superficie : 
67 m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
3
schedule
Bien trouvé en : 
2 semaines

Les travaux

État général

Appartement de 67m2 situé au premier étage : trois chambres, un salon confort, une jolie cuisine équipée, deux salles de bains et deux WC. Une cave complète le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Nous avons reconfiguré totalement cet appartement : Création d’une troisième chambre dans le séjour. Remplacement de la cuisine actuelle par une grande salle de bains avec double vasque pour plus de confort. Pose de parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV