Colocation 3 chambres - Rouen

BUDGET TOTAL
199290
rendement locatif
7.05
%
loyer annuel
14040
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
146720

Montant de la négociation
29720

Prix final
117000

Prix au m2
1463

Frais de notaire
9970

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
51600

Ameublement & décoration
8500

Honoraire Lokey
12200

Coût total du projet
199290

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
179290

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
871

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
7.05
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
14040

Rendement brut
7.05
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
117000

Performances

Effet de levier
x 9
Hypothèse de revente à 5 ans
181630

Hypothèse de revente à 10 ans
195667

Hypothèse de revente à 15 ans
210798

Hypothèse de revente à 20 ans
227080

Projet

L'analyse de l'expert

Produit en dessous du prix du marché. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants. Nous avons réalisé une colocation 3 chambres. Chaque chambre est louable 390€CC/mois.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
80m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
1 mois

Les travaux

État général

Appartement très lumineux composé d’un grand salon-séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un emplacement de parking sous terrain et une cave complètent le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Christopher
Christopher
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée et récente. Nos architectes ont transformé ce bien en un T4 de 3 chambres. Nous avons créé une cuisine ouverte sur le séjour, réaménagé la première salle d’eau et créé une supplémentaire.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

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