Colocation 3 chambres – Rouen Rive gauche

BUDGET TOTAL
171176
rendement locatif
7.99
%
loyer annuel
13680
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
98000

Montant de la négociation
2000

Prix final
96000

Prix au m2
1548

Frais de notaire
8530

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
49648

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
10498

Coût total du projet
171176

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
151176

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
734

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
7.99
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
13680

Rendement brut
7.89
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
96000

Performances

Effet de levier
x 8
Hypothèse de revente à 5 ans
156904

Hypothèse de revente à 10 ans
169030

Hypothèse de revente à 15 ans
182094

Hypothèse de revente à 20 ans
196167

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché sur le secteur Saint-Sever à Rouen. Cette colocation convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux étudiants. Chaque chambre est louée 380€/ mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
T4
fullscreen
Superficie : 
62 m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
3 semaines

Les travaux

État général

Un joli T4 à fort potentiel proche des commerces dans un quartier vivant : Un salon/séjour, trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un balcon.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Nous avons réduit la cuisine actuelle pour aménager une salle de bains privative. Nous avons redonné vie à une chambre qui existait initialement. Le balcon a été aménagé avec un revêtement synthétique au sol et une table et des chaises.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV