Colocation 2 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
202579
rendement locatif
5.33
%
loyer annuel
10800
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
139000

Montant de la négociation
4000

Prix final
135000

Prix au m2
2935

Frais de notaire
11200

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
35526

Ameublement & décoration
8500

Honoraire Lokey
12353

Coût total du projet
202579

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
182579

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
886

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
5.33
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
10800

Rendement brut
5.33
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
135000

Performances

Effet de levier
x 9
Hypothèse de revente à 5 ans
183705

Hypothèse de revente à 10 ans
197902

Hypothèse de revente à 15 ans
213197

Hypothèse de revente à 20 ans
229674

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché. Emplacement de 1er choix à 500m de la gare. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants. Chaque chambre est louée 450€/mois CC.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
3 pièces
fullscreen
Superficie : 
47m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
3
schedule
Bien trouvé en : 
3 semaines

Les travaux

État général

Cet appartement de 47 m2 situé au rez-de-chaussée en fond de cour d’un immeuble de standing et sécurisé est composé d’un salon séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Un ancien bureau d’avocat transformé en appartement. Une dépose complète afin de créer les espaces. Décoration chic et très tendance réalisée par Emilia, notre décoratrice d’intérieur.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV