Deux pièces - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
141532
rendement locatif
5.00
%
loyer annuel
7080
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
89500

Montant de la négociation
2000

Prix final
87500

Prix au m2
2574

Frais de notaire
7800

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
30100

Ameublement & décoration
7500

Honoraire Lokey
8632

Coût total du projet
141532

Financement

Apport personnel
30000

Montant du prêt
111532

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
542

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
5.00
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
7080

Rendement brut
5.00
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
87500

Performances

Effet de levier
x 4
Hypothèse de revente à 5 ans
126689

Hypothèse de revente à 10 ans
136480

Hypothèse de revente à 15 ans
147027

Hypothèse de revente à 20 ans
158390

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché proche du quartier Saint-Hilaire. À proximité des écoles et du CHU de Rouen (1er employeur de Rouen avec 10 263 personnes), Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants. Le bien est loué 590€CC.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
2 pièces
fullscreen
Superficie : 
34,3m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
2
schedule
Bien trouvé en : 
3 semaines

Les travaux

État général

Cet appartement de 34m2 situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé est composé d’un salon séjour avec cuisine ouverte,une chambre, et une salle d'eau avec un wc.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Il s'agit d'un appartement de type studio que nos équipes ont transformé en T2. L’appartement est bien éclairé et il a été très bien agencé.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV