Studio - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
91944
rendement locatif
5.61
%
loyer annuel
5400
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
63200

Montant de la négociation
8200

Prix final
55000

Prix au m2
2619

Frais de notaire
5800

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
21371

Ameublement & décoration
5000

Honoraire Lokey
4773

Coût total du projet
91944

Financement

Apport personnel
15000

Montant du prêt
76944

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
374

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
5.61
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
5400

Rendement brut
5.61
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
55000

Performances

Effet de levier
x 5
Hypothèse de revente à 5 ans
98433

Hypothèse de revente à 10 ans
106040

Hypothèse de revente à 15 ans
114235

Hypothèse de revente à 20 ans
123064

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché dans le quartier Saint Hilaire qui est le plus étudiant de la ville. Ce bien entièrement à rénover, avec la possibilité de créer un coin nuit.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
Studio
fullscreen
Superficie : 
21m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
1
schedule
Bien trouvé en : 
16 jours

Les travaux

État général

Appartement de composé d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec wc.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Taïeb
Taïeb
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Nous avons remplacé les menuiseries afin d’améliorer le DPE. La configuration nous permet de créer un coin nuit qui pourra être séparé par un claustra bois afin de garder la luminosité et de ne pas réduire les espaces.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

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