Colocation 3 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
241351
rendement locatif
7.21
%
loyer annuel
17400
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
179000

Montant de la négociation
10000

Prix final
169000

Prix au m2
2561

Frais de notaire
13540

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
37107

Ameublement & décoration
7000

Honoraire Lokey
14704

Coût total du projet
241351

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
221351

Durée de l'emprunt
20
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
1075

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
7.21
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
17400

Rendement brut
7.21
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
169000

Performances

Effet de levier
x 11
Hypothèse de revente à 5 ans
222036

Hypothèse de revente à 10 ans
239196

Hypothèse de revente à 15 ans
257682

Hypothèse de revente à 20 ans
277596

Projet

L'analyse de l'expert

Nous avons proposé à nos clients un projet de colocation haut de gamme à proximité directe de la gare de Rouen. Chaque chambre est louée 450€/mois charges comprises et le garage 100€/mois.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
66m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
2 semaines

Les travaux

État général

Nous avons optimisé cet apparemment : un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte, deux salles d’eau, trois chambres dont une avec une salle d’eau privative et un WC indépendant. Le + : deux caves et un garage privatif : très rare dans le secteur.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Taïeb
Taïeb
L'artisan

Détails des travaux

Sur ce projet de colocation, voici les détails des travaux réalisés : Réagencement total pour ce bien. Ouverture de la cloison entre la cuisine et le salon pour agrandir l’espace de vie et rendre plus chaleureuse la colocation. Aménagement d’une salle de bains privative dans une chambre. Choix et matériaux et décoration tendance.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

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