Colocation 3 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
245069
rendement locatif
5.88
%
loyer annuel
14400
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
160000

Montant de la négociation
1000

Prix final
159000

Prix au m2
2092

Frais de notaire
13000

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
51615

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
14981

Coût total du projet
245096

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
225096

Durée de l'emprunt
20
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
1093

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
5.88
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
14400

Rendement brut
5.88
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
159000

Performances

Effet de levier
x 11
Hypothèse de revente à 5 ans
226892

Hypothèse de revente à 10 ans
244427

Hypothèse de revente à 15 ans
263318

Hypothèse de revente à 20 ans
283668

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché sur la rive droite de Rouen. Emplacement de 1er choix à 500m de la gare. Il convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux étudiants. Chaque chambre est louée 400€/mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
76m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
1 mois

Les travaux

État général

Énorme potentiel pour ce bien de 76m2 très lumineux situé dans une petite copropriété : un salon/séjour sur cuisine ouverte, 3 chambres, deux salles d’eau, un wc indépendant, une cave complète le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Pour optimiser cet appartement, une troisième chambre avec salle de bains a été créée. Nous avons intégré la cuisine à la pièce à vivre afin de donner à la pièce un aspect chaleureux et spacieux. Émilia à apporter sa touche personnelle avec une très belle décoration sur mesure.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

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