L'investissement locatif de
Yohann
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
225190
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
95m²
Superficie totale
5 pièces
125940
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
8,10%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Produit rare et recherché proche du quartier Saint-Hilaire. À proximité des écoles et du CHU de Rouen (1er employeur de Rouen avec 10 263 personnes), il convient aussi bien à des jeunes actifs que des étudiants. Nous avons proposé à nos clients une colocation haut de gamme avec deux salles d’eau pour 4 colocataires. Chaque chambre est louée 380€/ mois charges comprises.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
5 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
95m²
Bien trouvé en :
2 semaines
L’équipe du projet
Dimitri
Grégoire
Vladimir
Lionnel
Emilia
Taïeb
L'artisan
Rénovation
État général
Changement de destination pour cet ancien cabinet médical : Nous l’avons complètement métamorphosé : un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC et un cellier. En plus, deux balcons et une place de parking en sous terrain !
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
- Nous avons réaménagé entièrement l’appartement afin de créer 1 chambre, deux salles d’eau et 2 toilettes dans le but de proposer une colocation haut de gamme.
- Nous avons changé les 7 fenêtres en double vitrage.
- Nous avons suréquipé l’appartement afin de maximiser le potentiel locatif.
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
5,29%
Rendement net
+ 119
€
Résultat mensuel net
73800
€
Budget travaux
45000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative
PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
PAROLE D'EXPERT
Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs
“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”
Studio - Colombier
Deux pièces - Verdun
Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
T2 - Saint-Vivien
T2 - Verdun
T2 - Boulevard de Verdun
T2 - Faubourg Martainville
Studio - Darnétal
Studio - Bras de Fer
Studio - Route de Darnétal
T3 - Loup
T2 - Boulevard De Verdun
Colocation 4 chambres - Darnétal
Colocation 3 chambres - Henry Barbet
Colocation 3 chambres - Lézurier de la Martel
Colocation 3 chambres - Malatiré
Colocation 2 chambres - Marne