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L'investissement locatif de

Yohann

Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

Quelques chiffres

225190

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

95m²

Superficie totale

5 pièces

125940

Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année

8,10%

Rendement brut

Projet

Le projet en quelques mots

Produit rare et recherché proche du quartier Saint-Hilaire. À proximité des écoles et du CHU de Rouen (1er employeur de Rouen avec 10 263 personnes), il convient aussi bien à des jeunes actifs que des étudiants. Nous avons proposé à nos clients une colocation haut de gamme avec deux salles d’eau pour 4 colocataires. Chaque chambre est louée 380€/ mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
patrimoniale

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Équilibrée

Stratégie
Dynamique

Stratégie
Dynamique

Informations essentielles

location_on

Quartier :  

Rouen Rive Droite

apartment

Type de bien :  

5 pièces

domain

Exploitation :  

Colocation

fullscreen

Superficie :  

95m²

schedule

Bien trouvé en :   

2 semaines

L’équipe du projet

Dimitri

Grégoire

Vladimir

Lionnel

Emilia

Taïeb

L'artisan

Réalisations en cours de chargement...

Rénovation

État général

Changement de destination pour cet ancien cabinet médical : Nous l’avons complètement métamorphosé : un salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC et un cellier. En plus, deux balcons et une place de parking en sous terrain !

Durée de la rénovation

4 mois

Travaux réalisés
  • Nous avons réaménagé entièrement l’appartement afin de créer 1 chambre, deux salles d’eau et 2 toilettes dans le but de proposer une colocation haut de gamme.
  • Nous avons changé les 7 fenêtres en double vitrage.
  • Nous avons suréquipé l’appartement afin de maximiser le potentiel locatif.
Type de rénovation

Aucun travaux

Aucun travaux

Rafraîchissement

Rafraîchissement

Rénovation
complète

Rénovation complète

Type d'ameublement

Déjà
meublé

Déjà
meublé

Ameublement
partiel

Ameublement
partiel

Ameublement
complet

Ameublement
complet

Synthèse financière

5,29%

Rendement net

+ 119

Résultat mensuel net

73800

Budget travaux

45000

Apport personnel

PAROLE D'EXPERT - Dimitri
Gestionnaire locative

PAROLE D'EXPERT - Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

PAROLE D'EXPERT

Dimitri Responsable du Pôle Investisseurs

“ Prêt à démarrer des investissements immobiliers réussis ? ”

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