Colocation 3 chambres - Rouen Rive droite

BUDGET TOTAL
269043
rendement locatif
6.38
%
loyer annuel
17160
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
180000

Montant de la négociation
3000

Prix final
177000

Prix au m2
2133

Frais de notaire
10000

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
56823

Ameublement & décoration
8500

Honoraire Lokey
16720

Coût total du projet
269043

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
249043

Durée de l'emprunt
20
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
1209

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
6.38
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
17160

Rendement brut
6.38
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
177000

Performances

Effet de levier
x 12
Hypothèse de revente à 5 ans
251894

Hypothèse de revente à 10 ans
271361

Hypothèse de revente à 15 ans
292333

Hypothèse de revente à 20 ans
314926

Projet

L'analyse de l'expert

Colocation haut de gamme avec salle d’eau privative. L’appartement est idéalement situé à proximité de la gare et de l’UFR DroitSciences Economique et Gestion. Situé dans en emplacement stratégique entre le quartier de la préfecture et la place Cauchoise, il convient aussi bien aux jeunes actifs qu'aux étudiants. Les chambres sont louées 450€/mois charges comprises et le parking 80€/mois charges comprises.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
83m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
3 semaines

Les travaux

État général

Reconfiguration complète pour cet appartement de 83m2 : Un grand salon/séjour, trois chambres avec trois salles d’eau dont une privative, une cuisine et un WC indépendants. Le plus : Une place de parking !

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Changement total pour ce bien dans un immeuble de caractère. Remplacement de toutes les menuiseries par double vitrage. Réagencement de la mezzanine dans une chambre. Création de deux salles d’eau dont une privative dans une chambre. Décoration chic et très tendance.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

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