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L'investissement locatif de
Gemma
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Double studio boulevard Jean Jaurès
Quelques chiffres
135314
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
20m² et 21 m²
Superficie totale
Studio
67405
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9.05 %
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Au rez-de-chaussée et premier étage d’une petite copropriété de 5 lots, se trouvent ces 2 studios.
Le studio du rez-de-chaussée fait 21 m2 et celui du premier étage fait 20 m2.
Le syndic bénévole permet d’avoir des charges de copropriété peu élevées. Il faudra repenser entièrement la salle d’eau et la pièce de vie de chaque appartement.
Avec le talent de nos architectes d’intérieur, l’espace sera optimisé pour accueillir des étudiants ou jeunes actifs.
Enfin, avec un aménagement bien pensé et une décoration soignée, ces biens se démarqueront du marché.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
Studio
Exploitation :
Location meublée
Superficie :
20m² et 21 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
Copropriété propre, avec communs entretenus et belle façade en brique rouge. Le cumulus de la résidence est collectif.
Durée de la rénovation
6 mois
Travaux réalisés
- Reprise de la plomberie et rénovation complète des salles d’eau
- Reprise intégrale de l’électricité
- Création de cuisines aménagées et équipées
- Isolation des murs périphériques et remplacement des fenêtres des pièces de vie
- Installation d’un ballon d’eau chaude extra-plat et de radiateurs à inertie sèche dans chaque appartement
- Remplacement de l’ensemble des sols
- Peinture, ameublement et décoration complète de chaque appartement selon le thème choisi
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
7.18 %
Rendement net
98
€
Résultat mensuel net
38632
€
Budget travaux
15000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Double Studio - Boulevard Jean Jaurès
.avif)
T3 - Rue d'Amiens
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.avif)
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Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
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