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L'investissement locatif de
Lina et Nicolas
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
3 pièces à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
202579
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
47m²
Superficie totale
3 pièces
105787
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
5,33%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Produit rare et recherché.Emplacement de 1er choix à 500m de la gare. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants.Chaque chambre est louée 450€/mois CC.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
3 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
47m²
Bien trouvé en :
3 semaines
Rénovation
État général
Cet appartement de 47 m2 situé au rez-de-chaussée en fond de cour d’un immeuble de standing et sécurisé est composé d’un salon séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
Durée de la rénovation
3 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Créé une cuisine et une salle d’eau.
- Réduit une chambre pour agrandir le couloir.
- Remplacé les menuiseries par du double vitrage.
- Repris entièrement l’électricité et la plomberie.
- Remplacé dans les pièces de vie les sols actuels par du parquet et dans les pièces d’eau par du carrelage.
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
4,11%
Rendement net
-192
€
Résultat mensuel net
35526
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
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.avif)
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