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L'investissement locatif de
Julien
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
1 pièce à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
121925
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
24m²
Superficie totale
1 pièce
89426
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
5,41%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Très belle opportunité en plein cœur du centre-ville de Rouen. Cet appartement présente de nombreux atouts. Tout d’abord son emplacement, au pied du métro et du TEOR et à moins de 5 minutes à pied de la gare de Rouen. De plus, sa disposition permet de créer un coin nuit confortable afin d’optimiser le potentiel locatif de ce bien.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
1 pièce
Exploitation :
Location simple
Superficie :
24m²
Bien trouvé en :
30 jours
Rénovation
État général
Appartement très lumineux et traversant sans vis à vis. Les deux fenêtres de la cuisine et de la pièce de vie exposées sud bénéficient d’une vue sur la cathédrale. L’appartement dispose d’une grande pièce de vie, d’un coin cuisine séparé et d’une salle d’eau avec WC.
Durée de la rénovation
3 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Isolé l'ensemble des murs périphériques de l'appartement.
- Créé un coin nuit dans la pièce de vie.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet passage intensif et dans les pièces d'eau par du carrelage.
- Réaménagé le coin cuisine et la salle d'eau.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
3,86 %
Rendement net
+ 117
€
Résultat mensuel net
22820
€
Budget travaux
70000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
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T2 - Beauvoisine
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.avif)
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