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L'investissement locatif de

Thomas

Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

4 pièces à rouen-rive-droite

Quelques chiffres

269043

€

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

83m²

Superficie totale

4 pièces

142862

€

Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année

6,38%

Rendement brut

Projet

Le projet en quelques mots

Colocation haut de gamme avec salle d’eau privative. L’appartement est idéalement situé à proximité de la gare et de l’UFR DroitSciences Economique et Gestion.Situé dans en emplacement stratégique entre le quartier de la préfecture et la place Cauchoise, il convient aussi bien aux jeunes actifs qu'aux étudiants. Les chambres sont louées 450€/mois charges comprises et le parking 80€/mois charges comprises.

La stratégie d’investissement



Stratégie
patrimoniale



Stratégie
patrimoniale



Stratégie
Équilibrée



Stratégie
Équilibrée



Stratégie
Dynamique



Stratégie
Dynamique

Informations essentielles

Quartier :

Rouen Rive Droite

Type de bien :

4 pièces

Exploitation :

Colocation

Superficie :

83m²

Bien trouvé en :

3 semaines

Réalisations en cours de chargement...

Rénovation

État général

Reconfiguration complète pour cet appartement de 83m2 : Un grand salon/séjour, trois chambres avec trois salles d’eau dont une privative, une cuisine et un WC indépendants. Le plus : Une place de parking !

Durée de la rénovation

4 mois

Travaux réalisés

Créer une salle d’eau
Déposer le réseau gaz
Créer une chambre à la place de la cuisine
Changer 5 fenêtres par du double vitrage
Reprendre entièrement l’électricité et la plomberie et repeindre entièrement l’appartement
Changer de pièce la cuisine
Remplacer dans les pièces de vie les sols actuels par du parquet et dans les pièces
d’eau par du carrelage

‍

Type de rénovation



Aucun travaux



Aucun travaux



Rafraîchissement



Rafraîchissement



Rénovation
complète



Rénovation complète

Type d'ameublement



Déjà
meublé



Déjà
meublé



Ameublement
partiel



Ameublement
partiel



Ameublement
complet



Ameublement
complet

Synthèse financière

4,86%

Rendement net

-119

€

Résultat mensuel net

56823

€

Budget travaux

20000

€

Apport personnel

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