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L'investissement locatif de
Thomas
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
4 pièces à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
269043
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
83m²
Superficie totale
4 pièces
142862
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
6,38%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Colocation haut de gamme avec salle d’eau privative. L’appartement est idéalement situé à proximité de la gare et de l’UFR DroitSciences Economique et Gestion.Situé dans en emplacement stratégique entre le quartier de la préfecture et la place Cauchoise, il convient aussi bien aux jeunes actifs qu'aux étudiants. Les chambres sont louées 450€/mois charges comprises et le parking 80€/mois charges comprises.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
83m²
Bien trouvé en :
3 semaines
Rénovation
État général
Reconfiguration complète pour cet appartement de 83m2 : Un grand salon/séjour, trois chambres avec trois salles d’eau dont une privative, une cuisine et un WC indépendants. Le plus : Une place de parking !
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
- Créer une salle d’eau
- Déposer le réseau gaz
- Créer une chambre à la place de la cuisine
- Changer 5 fenêtres par du double vitrage
- Reprendre entièrement l’électricité et la plomberie et repeindre entièrement l’appartement
- Changer de pièce la cuisine
- Remplacer dans les pièces de vie les sols actuels par du parquet et dans les pièces
d’eau par du carrelage
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
4,86%
Rendement net
-119
€
Résultat mensuel net
56823
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
Studio - Forgettes
T2 - Beauvoisine
Studio - Colombier
.avif)
Deux pièces - Verdun
Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
T2 - Saint-Vivien
T2 - Verdun
T2 - Boulevard de Verdun
T2 - Faubourg Martainville
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Studio - Route de Darnétal
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