revenir à la liste des réalisations
L'investissement locatif de
Delphine
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

1 pièce à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
109749
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
24,8 m²
Superficie totale
1 pièce
44769
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
15,75%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement situé en rez-de-jardin sur la rive droite de Rouen offre un emplacement idéal à proximité des transports, des Docks 76 et des quais de Seine. Grâce à une place de parking privative, ce bien est idéal pour une exploitation en location courte durée.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
1 pièce
Exploitation :
Location courte durée
Superficie :
24,8 m²
Bien trouvé en :
3 semaines
Rénovation
État général
Cet appartement de 24,8 m2 se compose d'un séjour avec balnéo et cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain. À cela s'ajoute un dressing situé dans le couloir afin d'apporter du confort supplémentaire aux hôtes.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Créé un espace balnéo
- Isolé les murs périphériques
- Réaménagé la salle d'eau
- Remplacé les sols existants
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)

Synthèse financière
9,15%
Rendement net
+ 216
€
Résultat mensuel net
35020
€
Budget travaux
10000
€
Apport personnel
€
Prix de présentation
55000
€
Montant en cours de négociation
0
€
Prix d'achat final
55000
€
Frais de notaire
5500
€
Travaux & rénovation énergétique
35020
€
Ameublement & décoration
7500
€
Honoraires Lokey
6729
€
€
Loyer annuel hors charges
17280
€
Charges locatives annuelles
€
Taux d'occupation annuel
Prix moyen de la nuit
72
€
Occupation mensuelle
20 jours / mois
€
Charges de copropriété
1620
€
Taxe foncière
630
€
Assurance PNO info
79
€
Gestion locative
€
Frais de conciergerie
3456
€
Électricité + Internet
1200
€
Frais d'expertise comptable
250
€
€
Mise de départ
10000
€
Montant du prêt bancaire
99749
€
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'intérêt (hors assurance)
4,00 %
Taux d'assurance
0,2 %
Effet de levier
x 10
€
Revenus annuels
17280
€
Charges annuelles
7235
€
Annuité d'emprunt
7453
€
Rendement brut info
15,75%
Résultat mensuel brut
+ 531
€
Rendement net info
9,15%
Résultat mensuel net
+ 216
€
Hypothèse financière à 10 ans
Durée de détention du bien
10 ans
Revalorisation annuelle du foncier info
1,50%
Prix de revente estimé
104472
€
% des travaux pris en compte
dans le calcul de la revente
100
%
Capital restant dû à la banque
59702
€
Trésorerie disponible l'année de la revente
44769
€
Enrichissement
Enrichissement sur 5 ans
18031
€
Enrichissement sur 10 ans
40046
€
Enrichissement sur 15 ans
66927
€
Enrichissement sur 20 ans
99749
€
Hypothèse de plus-value à la revente info
Plus-value espérée à 5 ans
+
6957
€
Plus-value espérée à 10 ans
+
14452
€
Plus-value espérée à 15 ans
+
22526
€
Plus-value espérée à 20 ans
+
31224
€

PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Nous contacter
Contactez-nous! Nous sommes là pour vous assister et répondre à vos questions. Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Préparez votre avenir en toute sérénité.
Lokey s'occupe de votre projet.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.