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L'investissement locatif de
Alice et Guillaume
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
2 pièces à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
132139
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
30,4m²
Superficie totale
2 pièces
77021
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
5,36%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Produit rare et recherché au cœur du quartier Saint-Hilaire qui est le plus étudiant de la ville. Cet appartement nous a permis de créer un véritable 2 pièces avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location simple
Superficie :
30,4m²
Bien trouvé en :
14 jours
Rénovation
État général
Appartement lumineux, il disposait d’une pièce de vie, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Optimisation et réagencement de l’espace, nous avons créé en lieu et place de la cuisine une chambre, et avons déplacé la cuisine dans la pièce de vie.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Créé une chambre à la place de la cuisine.
- Déplacé la cuisine dans la pièce de vie.
- Repris entièrement l’électricité et la plomberie.
- Remplacé dans les pièces de vie les sols existants par du parquet et remplacé dans les pièces d’eau les sols existants par du carrelage.
- Remplacé la fenêtre de la salle d’eau.
- Repeint l’ensemble de l’appartement.
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
3,72%
Rendement net
-154
€
Résultat mensuel net
28000
€
Budget travaux
16000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
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.avif)
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