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L'investissement locatif de
Magali & Marco
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
2 pièces à rouen-rive-droite
Quelques chiffres
145328
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
33 m2
Superficie totale
2 pièces
82085
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
5,12%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement, idéalement situé en plein cœur de Rouen, à proximité immédiate du métro, du tram et à moins de 5 minutes de la gare, offre un emplacement privilégié. Sa configuration permet de créer un véritable 2 pièces confortable, optimisant ainsi le potentiel locatif. Lumineux et traversant, avec ses 5 fenêtres et 3 mètres de hauteur sous plafond, il est parfait pour attirer étudiants et jeunes actifs.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location simple
Superficie :
33 m2
Bien trouvé en :
45 jours
Rénovation
État général
Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une chambre attenante.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Isolé l'ensemble des murs périphériques de l'appartement
- Créé une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative à la place de la cuisine
- Remplacé les sols existants
- Créé une cuisine dans la pièce de vie
- Remplacé la fenêtre de la cuisine par du double vitrage
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
3,59%
Rendement net
-195
€
Résultat mensuel net
28590
€
Budget travaux
30000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
Studio - Forgettes
T2 - Beauvoisine
Studio - Colombier
.avif)
Deux pièces - Verdun
Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
T2 - Saint-Vivien
T2 - Verdun
T2 - Boulevard de Verdun
T2 - Faubourg Martainville
Studio - Darnétal
Studio - Bras de Fer
Studio - Route de Darnétal
T3 - Loup
Colocation 4 chambres - Darnétal
Colocation 3 chambres - Henry Barbet
Colocation 3 chambres - Lézurier de la Martel
Colocation 3 chambres - Malatiré
Colocation 2 chambres - Marne
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