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L'investissement locatif de
Raphael
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Quelques chiffres
990472
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
350 m²
Superficie totale
Immeuble
451191
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9.27%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet immeuble de 8 lots, situé dans un secteur attractif à proximité des Docks 76 et du Kindarena, développe environ 350 m² et présente un fort potentiel de rendement et de valorisation. Il bénéficie de caves en sous-sol, d’un garage et de quatre stationnements extérieurs, avec commerces et transports accessibles à pied. L’exploitation en colocation permet une rentabilité attractive, répartie comme suit :
Lot 1 : colocation 2 chambres – 800 € CC / mois
Lot 2 : colocation 3 chambres – 1 050 € CC / mois
Lot 3 : colocation 3 chambres – 1 050 € CC / mois
Lot 4 : colocation 3 chambres – 1 050 € CC / mois
Lot 5 : colocation 2 chambres – 800 € CC / mois
Lot 6 : colocation 3 chambres – 1 050 € CC / mois
Lot 7 : colocation 2 chambres – 800 € CC / mois
Lot 8 : colocation 3 chambres – 1 050 € CC / mois
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Droite
Type de bien :
Immeuble
Exploitation :
Colocation
Superficie :
350 m²
Bien trouvé en :
5 semaines
Rénovation
État général
Cet immeuble se compose de trois étages et comprend huit appartements au total, répartis de manière équilibrée entre les niveaux. Il bénéficie également d’un garage en sous-sol et 4 places de parking extérieur, offrant confort et praticité à ses occupants.
Durée de la rénovation
12 mois
Travaux réalisés
Rénovation complète des 8 appartements avec création de chambres
Révision de la toiture
Pose de nouvelles menuiseries (12 fenêtres et 9 portes)
Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
Pose de carrelage dans les pièces d’eau
Remplacement des sols (parquet et carrelage)
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
.avif)
Synthèse financière
8.33%
Rendement net
2848
€
Résultat mensuel net
264000
€
Budget travaux
200000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Capucins
Studio - Forgettes
T2 - Beauvoisine
Immeuble - Rue du Renard
Studio - Colombier
.avif)
Deux pièces - Verdun
Colocation 3 chambres - Stanislas Girardin
T2 - Saint-Vivien
T2 - Verdun
T2 - Boulevard de Verdun
T2 - Faubourg Martainville
Studio - Darnétal
Studio - Bras de Fer
Studio - Route de Darnétal
Colocation 4 chambres - Darnétal
Colocation 3 chambres - Henry Barbet
Colocation 3 chambres - Lézurier de la Martel
Colocation 3 chambres - Malatiré
Colocation 2 chambres - Marne
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