Colocation 2 chambres - Rouen

BUDGET TOTAL
129987
rendement locatif
7.02
%
loyer annuel
9120
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
77000

Montant de la négociation
2000

Prix final
75000

Prix au m2
1442

Frais de notaire
7080

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
33874

Ameublement & décoration
6100

Honoraire Lokey
7933

Coût total du projet
129987

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
109987

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
534

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
7.02
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
9120

Rendement brut
7.02
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
75000

Performances

Effet de levier
x 5
Hypothèse de revente à 5 ans
143789

Hypothèse de revente à 10 ans
154902

Hypothèse de revente à 15 ans
166873

Hypothèse de revente à 20 ans
179770

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché. Gros potentiel de plus-value Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
3 pièces
fullscreen
Superficie : 
52m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
3
schedule
Bien trouvé en : 
18 jours

Les travaux

État général

Appartement de 52m2 lumineux composé d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Christopher
Christopher
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Pour apporter du confort aux locataires, nous avons supprimer les cloisons dans l’entrée pour agrandir la cuisine et le salon. Émilia à apporter sa touche personnelle pour une décoration sublime.

Durée des travaux  

5 mois

Avant / Après

Before After

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