Colocation 2 chambres - Rouen

BUDGET TOTAL
126987
rendement locatif
7.18
%
loyer annuel
9120
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
69000

Montant de la négociation
0

Prix final
69000

Prix au m2
1500

Frais de notaire
6670

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
37051

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
7766

Coût total du projet
126987

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
106987

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
519

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
7.18
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
9120

Rendement brut
7.18
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
69000

Performances

Effet de levier
x 5
Hypothèse de revente à 5 ans
147987

Hypothèse de revente à 10 ans
159053

Hypothèse de revente à 15 ans
171346

Hypothèse de revente à 20 ans
184588

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché. Gros potentiel de plus-value. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
3 pièces
fullscreen
Superficie : 
46m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
3
schedule
Bien trouvé en : 
32 jours

Les travaux

État général

Appartement de 46m2 lumineux composé d’un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Christopher
Christopher
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Nous avons transformé la cuisine en chambre. Cuisine ouverte indépendante avec un coin salon. Une décoration de goût avec le travail de nos architectes.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

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