Studio - Rouen Rive gauche

BUDGET TOTAL
125898
rendement locatif
4.50
%
loyer annuel
5400
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
79000

Montant de la négociation
3000

Prix final
76000

Prix au m2
2375

Frais de notaire
7360

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
26951

Ameublement & décoration
7000

Honoraire Lokey
8587

Coût total du projet
125898

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
105898

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
502

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
4.50
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
5400

Rendement brut
4.50
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
76000

Performances

Effet de levier
x 5
Hypothèse de revente à 5 ans
107121

Hypothèse de revente à 10 ans
115400

Hypothèse de revente à 15 ans
124318

Hypothèse de revente à 20 ans
133926

Projet

L'analyse de l'expert

Ce bien est idéalement situé, à 750 mètres du jardin des plantes et à 7 minutes à pied du métro "Voltaire". Très beau studio avec un coin nuit, qui convient aussi bien aux étudiants qu'aux jeunes actifs. Ce studio est loué 450€/ mois C.C.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
Studio avec un coin nuit
fullscreen
Superficie : 
32m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
1
schedule
Bien trouvé en : 
10 jours

Les travaux

État général

Cet appartement de 32m2 situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing et sécurisé est composé d’un salon séjour, un coin nuit, une cuisine séparée, une salle d'eau avec un wc, un grand bacon. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Taïeb
Taïeb
L'artisan

Détails des travaux

Rénovation complète, création d’un claustra afin de délimiter l’espace nuit. Décoration chic et très tendance réalisée par Emilia, notre décoratrice d’intérieur.

Durée des travaux  

2 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV