Colocation T4 - Le Petit-Quevilly

BUDGET TOTAL
164751
rendement locatif
8.23
%
loyer annuel
13560
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
93000

Montant de la négociation
10000

Prix final
83000

Prix au m2
1122

Frais de notaire
7800

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
54320

Ameublement & décoration
9500

Honoraire Lokey
10131

Coût total du projet
164751

Financement

Apport personnel
22000

Montant du prêt
142751

Durée de l'emprunt
25 ans
Taux d’intérêt
2.10
 %
Mensualité
636

Comparatif des principaux rendements

Livret A
3.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
2
 %
Le projet
8.23
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
13560

Rendement brut
8.23
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
83000

Performances

Effet de levier
x 6
Hypothèse de revente à 5 ans
171633

Hypothèse de revente à 10 ans
184897

Hypothèse de revente à 15 ans
199187

Hypothèse de revente à 20 ans
214581

Projet

L'analyse de l'expert

Opportunité sur la commune de Petit-Quevilly. Cet appartement lumineux avec une grande loggia et un stationnement privatif a permis de réaliser une colocation 3 chambres très agréable.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
74 m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
10 jours

Les travaux

État général

Cet appartement était composé d’une entrée donnant sur la pièce de vie, d’un salon, d’une cuisine, d’une loggia, de 2 chambres, d’une salle de bain, et d’un WC indépendant. Un réagencement de l’espace du bien nous a permis de réaliser une nouvelle chambre avec salle d’eau privative.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Teddy
Teddy
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Nous avons premièrement créé une cuisine ouverte dans la grande pièce de vie afin de permettre la création de la troisième chambre. À cela s’ajoute la nouvelle salle d’eau privative liée à la troisième chambre.

Durée des travaux  

4 mois

Avant / Après

Before After

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