Studio - Rouen Rive gauche - Rue Verte

BUDGET TOTAL
110099
rendement locatif
4.90
%
loyer annuel
5400
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Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
78000

Montant de la négociation
10000

Prix final
68000

Prix au m2
3579

Frais de notaire
6300

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
22599

Ameublement & décoration
6500

Honoraire Lokey
6700

Coût total du projet
110099

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
99099

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
437

Comparatif des principaux rendements

Livret A
2.0
 %
PEL
2
 %
Assurance vie
3
 %
Le projet
4.90
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
5400

Rendement brut
4.90
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
68000

Performances

Effet de levier
x 5
Hypothèse de revente à 5 ans
97601

Hypothèse de revente à 10 ans
105144

Hypothèse de revente à 15 ans
113270

Hypothèse de revente à 20 ans
122024

Projet

L'analyse de l'expert

Produit rare et recherché. Emplacement de 1er choix à 600m de la gare. Il convient aussi bien à des jeunes actifs qu’aux étudiants. Le bien est loué 450€/mois CC.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
1 pièce
fullscreen
Superficie : 
19m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
1
schedule
Bien trouvé en : 
8 jours

Les travaux

État général

Cet appartement de 19m2 situé à proximité de la gare de Rouen dans une ancienne maison de maître. Il est composé d’un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau avec un wc.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Teddy
Teddy
L'artisan
Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent

Détails des travaux

Le travail de notre architecte pour ce projet a été d’optimiser chaque espace puisqu’une isolation complète a été réalisée dans le but de se mettre en conformité avec les nouvelles règles du DPE.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

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