Colocation 3 chambres - Deville-les-Rouen

BUDGET TOTAL
155564
rendement locatif
8.33
%
loyer annuel
12960
No items found.

Les chiffres clés

Acquisition et financement

Prix de présentation
79900

Montant de la négociation
4900

Prix final
75000

Prix au m2
1103

Frais de notaire
7080

Travaux et ameublement

Architecture & travaux
49600

Ameublement & décoration
9500

Honoraire Lokey
8597

Coût total du projet
155564

Financement

Apport personnel
20000

Montant du prêt
135564

Durée de l'emprunt
20 ans
Taux d’intérêt
1.20
 %
Mensualité
658

Comparatif des principaux rendements

Livret A
0.5
 %
PEL
1
 %
Assurance vie
1
 %
Le projet
8.33
 %

Bilan

Loyer annuel (charge comprises)
12960

Rendement brut
8.33
 %
Rendement brut moyen en France
4.30
 %
Prix final
75000

Performances

Effet de levier
x 7
Hypothèse de revente à 5 ans
139401

Hypothèse de revente à 10 ans
150174

Hypothèse de revente à 15 ans
161780

Hypothèse de revente à 20 ans
174283

Projet

L'analyse de l'expert

Nous avons transformé cet appartement en une colocation haut de gamme avec 3 chambres et 2 salles d’eau. L’appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports qui desservent directement les écoles.

La stratégie d’investissement

Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Patrimoniale
Stratégie
Équilibrée
Stratégie Équilibrée
Stratégie
Dynamique
Stratégie
Dynamique

Information essentiel

apartment
Type de bien : 
4 pièces
fullscreen
Superficie : 
68m2
meeting_room
Nombre de pièces : 
4
schedule
Bien trouvé en : 
10 jours

Les travaux

État général

Cet appartement de 68 m2 situé au 2eme étage est composé d’un grand salon séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant.

Travaux

Aucun travaux
Aucun travaux
Rafraîchissement
Rafraîchissement
Rénovation complète
Rénovation complète

Ameublement

Déjà meublé
Déjà meublé
Ameublement
partiel
Ameublement
partiel
Ameublement
complet
Ameublement
complet

Notre équipe d'experts

Emilia
Emilia
L'architecte
Lionnel
Lionnel
Le référent
Sothy
Sothy
L'artisan

Détails des travaux

Optimisation complète pour ce bien avec la création d’une chambre supplémentaire et une salle d’eau privative dans l'une des chambres. Décoration chic et très tendance réalisée par notre architecte, en binôme avec notre cliente qui a souhaité s'investir dans le projet. Le + : une cave et un parking collectif.

Durée des travaux  

3 mois

Avant / Après

Before After

Vous souhaitez investir 

à Rouen

 ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.

Découvrez nos autres réalisations

Réserver un RDV