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L'investissement locatif de
Tony
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Immeuble rue du terrain
Quelques chiffres
617521
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
220 m²
Superficie totale
Immeuble
511065
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
7,92 %
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des transports, du centre commercial Saint-Sever, des écoles et des pôles d’emploi. Avec près de 220 m² habitables et un grand jardin, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment en colocation et en création de studios. Sa structure saine, avec une toiture récente, assure un investissement pérenne et sécurisé sur le long terme.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
Immeuble
Exploitation :
Location mixte
Superficie :
220 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
Durée de la rénovation
8 mois
Travaux réalisés
- Reprise de la façade sur rue
- Peinture des parties communes
- Rénovation complète de l’appartement du RDC : création d’une chambre avec salle d’eau, cuisine ouverte, isolation, reprise totale de l’électricité et de la plomberie
- Création de deux studios aux 1er et 2e étages : réseaux, isolation, cuisines aménagées, salles d’eau, WC et sols
- Rénovation complète de l’appartement du 1er étage : cuisine ouverte, isolation, réagencement des chambres, reprise totale des réseaux
- Rénovation et réagencement du duplex sous combles au 3e étage : création d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, reprise totale de l’électricité et de la plomberie
- Rénovation et ameublement réalisés dans le respect des dernières normes énergétiques (amélioration du DPE)
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
6,11 %
Rendement net
627
€
Résultat mensuel net
187265
€
Budget travaux
270000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
Immeuble - Rue du Terrain
Studio - Rue Grand Feu
T2 - Rue d'Elbeuf
T3 - Rue Sablée
Colocation 4 chambres - Bammeville
Studio - Grand Feu
Colocation 3 chambres - Caen
Colocation 3 chambres - Sablée
Studio - Elbeuf
Colocation 3 chambres - Lessard
T2 - Rue d'Elbeuf
Colocation 3 chambres - Rue de Lessard
Colocation 3 chambres - Rue Lafayette
T2 - Saint Julien
Deux pièces - Lessard
T4 - Pavée
T2 - Pavée
T2 - Lessard
T4 - Malherbe
Colocation 3 chambres - Bammeville
Colocation 2 chambres - Rue Bammeville
T2 - Elbeuf
T2 Balnéo - Elbeuf
Studio - Daviel
Studio - Rue Verte
Colocation 3 chambres - Pierre Forfait
Colocation 3 chambres - Albert Sorel
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