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L'investissement locatif de
Carole
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
4 pièces à rouen-rive-gauche
Quelques chiffres
162811
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
62,5m²
Superficie totale
4 pièces
90536
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
8,18%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Opportunité sur Rouen rive gauche, produit recherché présentant un gros potentiel de plus-value. Situé dans une rue calme, ce bien fait partie d’une petite copropriété à proximité des transports en commun, du centre d’affaires Saint-Sever, ainsi que du siège de la Matmut et de la Cardif.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
62,5m²
Bien trouvé en :
24 jours
Rénovation
État général
Cet appartement de 62,5 mètres carrés traversant bénéficie d'une exposition Est/ Ouest. Sa configuration offrait la possibilité de créer trois chambres à part entière et deux salles d'eau, dans le but d'offrir un niveau de confort supérieur à de futurs locataires.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Déposé le réseau de gaz.
- Repris entièrement l’électricité et la plomberie.
- Réagencé entièrement l’appartement pour créer 3 chambres et 2 salle d’eau.
- Remplacé les sols existants par du parquet passage intensif.
- Carrelé entièrement les pièces d’eau.
- Déplacé et refais entièrement la cuisine.
- Repeint et décoré l’appartement selon les souhaits de notre cliente.
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
6,13%
Rendement net
+ 138
€
Résultat mensuel net
48225
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
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