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L'investissement locatif de
Emilie
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
2 pièces à rouen-rive-gauche
Quelques chiffres
110706
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
29,5 m²
Superficie totale
2 pièces
67037
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
15,61%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement 2 pièces situé dans le quartier le plus recherché de la rive gauche de Rouen bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du jardin des plantes et des centres d'affaires. Sa proximité avec les grands axes routiers et son cadre attractif en font un choix idéal pour capter une large clientèle, avec un fort potentiel de différenciation grâce à la balnéo.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location courte durée
Superficie :
29,5 m²
Bien trouvé en :
1 mois
Rénovation
État général
Cet appartement de 29,5 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Mais également d'un espace Balnéo apportant une plus value supplémentaire à ce bien.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Remplacé le coin cuisine par un espace balnéo
- Remplacé les sols existants
- Réagencé la salle de bain en remplaçant la baignoire par une douche
- Déplacé la cuisine dans la pièce de vie
- Isolé les murs périphériques de l'appartement
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
Synthèse financière
10,08%
Rendement net
+ 456
€
Résultat mensuel net
35735
€
Budget travaux
20000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
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