Opportunité sur Rouen rive gauche, produit rare et recherché avec un potentiel de plus value. La future gare est uniquement à 13 minute à pied du bien.

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Ce bien de 35 m2 carrez est idéalement situé à proximité du quartier Saint-Sever et de son centre d'affaires. Il est aussi proche des grands axes qui permettent de rejoindre d'un côté le parc des expositions et le zénith et de l'autre l'autoroute pour rejoindre Paris ou la côte normande. De plus, le projet de la gare Saint-Sever qui reliera Paris La Défense se situe à moins de 13 minutes à pied.

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Ces atouts vous permettront d'attirer une large clientèle. La ville de Rouen est la capitale économique de la Normandie. On y retrouve le siège de grandes entreprises dont la Matmut. Elle mise beaucoup sur son patrimoine et ses lieux culturels, environ 150 000 touristes la visitent la chaque année, notamment attiré par son histoire avec Jeanne d’Arc, ses édifices dont la cathédrale et le gros horloge et ses 13 musées. De plus, la ville de Rouen postule pour être la capitale européenne de la culture en 2028.

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Les touristes pourront garer leur voiture et découvrir la ville sans se soucier du parking ni de la circulation. Les transports sont d’ailleurs gratuits le samedi.

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Notre conciergerie partenaire estime qu’il est louable 49€ la nuit avec un remplissage moyen de 24 nuitées par mois, ce qui vous donnera un loyer mensuel de 940€ net de frais de conciergerie.