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L'investissement locatif de
Frederic
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Appartement 4 pièces rue Pierre Mac Orlan
Quelques chiffres
181640
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
63 m²
Superficie totale
4 pièces
91873
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
8.03%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Très belle opportunité sur la rive gauche de Rouen.
Cet appartement de 63m2 avec un balcon est situé dans un emplacement stratégique, proche des transports en commun (métro et tram), du centre commercial Saint Sever, des écoles et des grandes entreprises.
La configuration de ce 3 pièces vous permet de créer une chambre supplémentaire pour booster votre rentabilité. Son emplacement de parking est un véritable plus. Pour finir, le balcon permettra à vos locataires de partager des moments de convivialités dès les beaux jours.
Avec ces nombreux atouts, cet appartement pourra attirer à la fois des jeunes actifs et des étudiants.
Chaque chambre est louable 385€ par mois charges comprises. L'emplacement de parking est louable 60€ par mois charges comprises.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
63 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
Durée de la rénovation
5 mois
Travaux réalisés
- Supprimer le réseau gaz
- Reprendre partiellement l’électricité et la plomberie
- Créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Créer une chambre en lieu et place de la cuisine
- Réaménager la salle de bain
- Remplacer les sols existants
- Peindre et décorer l’ensemble de l’appartement avec le thème de votre choix
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
5.20%
Rendement net
-46
€
Résultat mensuel net
26300
€
Budget travaux
40000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T4 - Rue Pierre Mac Orlan
T4 - Rue Sablée
T4 - Rue du Mail
T2 - Rue du Mail
Colocation 3 Chambres - Rue Sablée
Immeuble - Rue du Terrain
Studio - Rue Grand Feu
T2 - Rue d'Elbeuf
T3 - Quartier nouvelle gare
T3 - Rue Sablée
Colocation 4 chambres - Bammeville
Studio - Grand Feu
Colocation 3 chambres - Caen
Colocation 3 chambres - Sablée
Studio - Elbeuf
Colocation 3 chambres - Lessard
T2 - Rue d'Elbeuf
Colocation 3 chambres - Rue de Lessard
Colocation 3 chambres - Rue Lafayette
T2 - Saint Julien
Deux pièces - Lessard
T4 - Pavée
T2 - Pavée
T2 - Lessard
T4 - Malherbe
Colocation 3 chambres - Bammeville
Colocation 2 chambres - Rue Bammeville
T2 - Elbeuf
T2 Balnéo - Elbeuf
Studio - Daviel
Studio - Rue Verte
Colocation 3 chambres - Pierre Forfait
Colocation 3 chambres - Albert Sorel
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