revenir à la liste des réalisations
L'investissement locatif de
Erwan
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Appartement 4 pièces Rue Sablée
Quelques chiffres
157305
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
61 m²
Superficie totale
4 pièces
96385
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
9.54%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Très belle opportunité sur la rive gauche de Rouen. Cet appartement de 61m2 au 2ème étage avec balcon est situé dans un emplacement stratégique, proche des transports en commun (métro et tram) la station de métro Avenue de Caen est au bout de la rue, du centre commercial Saint Sever, des écoles et des grandes entreprises.
La configuration de ce 3 pièces vous permet de limiter l’enveloppe travaux, de créer une 3ème chambre et ainsi booster votre rentabilité. Son emplacement de parking pouvant accueillir 2 véhicules est un véritable plus.
Pour finir le grand balcon permettra à vos locataires de partager des moments de convivialités dès les beaux jours. Avec ces nombreux atouts cet appartement pourra attirer à la fois des jeunes actifs et des étudiants.
Chaque chambre est louable 400€ par mois toutes charges comprises (dont internet et électricité). L'emplacement de parking est louable 50€ par mois charges comprises.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
61 m²
Bien trouvé en :
4 semaines
Rénovation
État général
Copropriété entretenue. Une partie de la façade donnant sur rue sera refaite.
Durée de la rénovation
3 mois
Travaux réalisés
- Reprendre partiellement l’électricité et la plomberie
- Créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Créer une chambre en lieu et place de la cuisine
- Réaménager la salle de bain en remplaçant la baignoire par une douche
- Remplacer les sols existants
- Remplacer les deux fenêtres et volets roulants des chambres
- Peindre, meubler et décorer l’ensemble de l’appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
5.43%
Rendement net
- 67
€
Résultat mensuel net
39500
€
Budget travaux
25000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T4 - Rue Sablée
T4 - Rue du Mail
T2 - Rue du Mail
Colocation 3 Chambres - Rue Sablée
Immeuble - Rue du Terrain
Studio - Rue Grand Feu
T2 - Rue d'Elbeuf
T3 - Quartier nouvelle gare
T3 - Rue Sablée
Colocation 4 chambres - Bammeville
Studio - Grand Feu
Colocation 3 chambres - Caen
Colocation 3 chambres - Sablée
Studio - Elbeuf
Colocation 3 chambres - Lessard
T2 - Rue d'Elbeuf
Colocation 3 chambres - Rue de Lessard
Colocation 3 chambres - Rue Lafayette
T2 - Saint Julien
Deux pièces - Lessard
T4 - Pavée
T2 - Pavée
T2 - Lessard
T4 - Malherbe
Colocation 3 chambres - Bammeville
Colocation 2 chambres - Rue Bammeville
T2 - Elbeuf
T2 Balnéo - Elbeuf
Studio - Daviel
Studio - Rue Verte
Colocation 3 chambres - Pierre Forfait
Colocation 3 chambres - Albert Sorel
Nous contacter
Contactez-nous! Nous sommes là pour vous assister et répondre à vos questions. Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Préparez votre avenir en toute sérénité.
Lokey s'occupe de votre projet.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour préparer votre projet.