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L'investissement locatif de
Marine & Bastien
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
2 pièces à rouen-rive-gauche
Quelques chiffres
105722
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
31 m²
Superficie totale
2 pièces
59017
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
6,02%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement 2 pièces de 31 m2, situé en plein coeur du quartier Saint-Sever à Rouen, offre un emplacement recherché, à proximité du centre d'affaires, des établissements scolaires et des transports en commun. Avec le centre commercial Saint-Sever à deux pas et la future gare reliant La Défense, ce bien présente un fort potentiel pour jeunes actifs et étudiants, offrant des perspectives de plus-value intéressantes.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
2 pièces
Exploitation :
Location simple
Superficie :
31 m²
Bien trouvé en :
45 jours
Rénovation
État général
Cet appartement de 31 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre disposant de multiples rangements pour un maximum de confort au quotidien.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Créé une chambre à la place de l'ancienne pièce de vie
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie
- Remplacé l'ensemble des sols de l'appartement
- Réagencé la cuisine et la salle d'eau
- Créé un salon en lieu et place de l'ancien coin nuit
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
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Synthèse financière
4,08%
Rendement net
-148
€
Résultat mensuel net
25650
€
Budget travaux
25000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
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