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L'investissement locatif de
Régis
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
Appartement 3 pièces quartier nouvelle gare
Quelques chiffres
126369
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
47 m²
Superficie totale
3 pièces
70973
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
14.24%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement de 47 m² situé près de Saint-Sever et de la clinique de l’Europe bénéficie d’un emplacement recherché sur une rive gauche en pleine transformation, renforçant son potentiel de valorisation. Sa proximité avec les transports, le centre d’affaires et les grandes entreprises en fait un bien hautement attractif pour étudiants, actifs ou location courte durée.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
3 pièces
Exploitation :
Location courte durée
Superficie :
47 m²
Bien trouvé en :
6 semaines
Rénovation
État général
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC
- Déplacement de la cuisine dans la pièce de vie
- Création d’une chambre à la place de l’ancienne cuisine
- Transformation du coin nuit en salon
- Dépose du gaz et passage à l’électricité
- Reprise complète de l’électricité et de la plomberie
- Remplacement de tous les sols
- Réaménagement de la salle de bain (baignoire remplacée par une douche)
- Peinture et décoration de l’ensemble de l’appartement
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
Synthèse financière
8.80%
Rendement net
251
€
Résultat mensuel net
37900
€
Budget travaux
15000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T2 - Rue du Mail
Colocation 3 Chambres - Rue Sablée
Immeuble - Rue du Terrain
Studio - Rue Grand Feu
T2 - Rue d'Elbeuf
T3 - Quartier nouvelle gare
T3 - Rue Sablée
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T2 - Pavée
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