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L'investissement locatif de
Gabriel
Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.
4 pièces à rouen-rive-gauche
Quelques chiffres
161136
€
Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition
62
Superficie totale
4 pièces
77334
€
Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année
8,75%
Rendement brut
Projet
Le projet en quelques mots
Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.
La stratégie d’investissement
Informations essentielles
Quartier :
Rouen Rive Gauche
Type de bien :
4 pièces
Exploitation :
Colocation
Superficie :
62
Bien trouvé en :
2 semaines
Rénovation
État général
Initialement configuré en T3 avec une chambre 2 chambre d’environ 11m2, un grand séjour de 20 m2, cet appartement a été transformé en un T4 grâce à la création d’une chambre supplémentaire en lieu et place de l’ancienne cuisine, cette dernière a ainsi été déplacée dans le grand séjour.
Durée de la rénovation
4 mois
Travaux réalisés
Nous avons :
- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort des locataires.
- Créé une chambre supplémentaire à la place de la cuisine actuel.
- Créé une cuisine dans le coin séjour.
- Repeint la salle d'eau.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.
Type de rénovation
Type d'ameublement
.avif)
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Synthèse financière
6,19%
Rendement net
+ 52
€
Résultat mensuel net
25000
€
Budget travaux
25000
€
Apport personnel
€
€
€
€
€
€
PAROLE D'EXPERT
Dimitri - Co-fondateur
“ En immobilier, une stratégie bien définie est la clé pour transformer vos objectifs en résultats tangibles et durables.”
T2 - Rue de Geuffroy
T4 - Rue Pierre Mac Orlan
T4 - Rue Sablée
T4 - Rue du Mail
T2 - Rue du Mail
Colocation 3 Chambres - Rue Sablée
Immeuble - Rue du Terrain
Studio - Rue Grand Feu
T2 - Rue d'Elbeuf
T3 - Quartier nouvelle gare
T3 - Rue Sablée
Colocation 4 chambres - Bammeville
Studio - Grand Feu
Colocation 3 chambres - Caen
Colocation 3 chambres - Sablée
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Colocation 3 chambres - Lessard
T2 - Rue d'Elbeuf
Colocation 3 chambres - Rue de Lessard
Colocation 3 chambres - Rue Lafayette
T2 - Saint Julien
Deux pièces - Lessard
T4 - Pavée
T2 - Pavée
T2 - Lessard
T4 - Malherbe
Colocation 3 chambres - Bammeville
Colocation 2 chambres - Rue Bammeville
T2 - Elbeuf
T2 Balnéo - Elbeuf
Studio - Daviel
Studio - Rue Verte
Colocation 3 chambres - Pierre Forfait
Colocation 3 chambres - Albert Sorel
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