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L'investissement locatif de

Gabriel

Chaque réalisation est une histoire unique.
Explorez celle-ci pour découvrir comment nous avons accompagné notre client dans son projet d'investissement locatif.

4 pièces à rouen-rive-gauche

Quelques chiffres

161136

€

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

62

Superficie totale

4 pièces

77334

€

Trésorerie disponible en cas de revente la 10ème année

8,75%

Rendement brut

Projet

Le projet en quelques mots

Cet appartement de 62 m2 situé à quelques pas du quartier Saint-Sever représente une superbe opportunité. Tout d’abord de par son emplacement de premier choix, en plein centre ville de Rouen - Rive gauche, mais aussi de par la forte tension locative du secteur. Ce bien est actuellement exploité en colocation parfaitement adaptée aux étudiants et aux jeunes actifs.

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La stratégie d’investissement



Stratégie
patrimoniale

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Stratégie
patrimoniale



Stratégie
Équilibrée

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Stratégie
Équilibrée



Stratégie
Dynamique



Stratégie
Dynamique

Informations essentielles

Quartier :

Rouen Rive Gauche

Type de bien :

4 pièces

Exploitation :

Colocation

Superficie :

62

Bien trouvé en :

2 semaines

Réalisations en cours de chargement...

Rénovation

État général

Initialement configuré en T3 avec une chambre 2 chambre d’environ 11m2, un grand séjour de 20 m2, cet appartement a été transformé en un T4 grâce à la création d’une chambre supplémentaire en lieu et place de l’ancienne cuisine, cette dernière a ainsi été déplacée dans le grand séjour.

Durée de la rénovation

4 mois

Travaux réalisés

Nous avons :

- Repris entièrement l'électricité et la plomberie.
- Repensé et redessiné les espaces afin d'optimiser le confort des locataires.
- Créé une chambre supplémentaire à la place de la cuisine actuel.
- Créé une cuisine dans le coin séjour.
- Repeint la salle d'eau.
- Remplacé les sols existants dans les pièces de vie par du parquet et dans les pièces humides par du carrelage.
- Repeint et décoré l'ensemble de l'appartement.

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Type de rénovation



Aucun travaux



Aucun travaux



Rafraîchissement



Rafraîchissement



Rénovation
complète



Rénovation complète

Type d'ameublement



Déjà
meublé



Déjà
meublé



Ameublement
partiel



Ameublement
partiel



Ameublement
complet



Ameublement
complet

Synthèse financière

6,19%

Rendement net

+ 52

€

Résultat mensuel net

25000

€

Budget travaux

25000

€

Apport personnel

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